人们都说，在深圳没有卖不出去的资产，只有卖不出去的价格，一项资产在经历了第十轮降价后，是否已经到达了他成交的临界点？ 2025年5月30日，平台第九次上拍了龙岗国际汽车展览中心的9套房产，除了第一层，每层面积大概1200多平方米，以其中第5楼为例，土地用途：商业用地，土地使用年限：2002年到2042年，房产用途：配套，登记价：173万。评估价：2800万，第9次起拍价：595万，起拍单价仅为：4800元。 破产拍卖规则不同于司法拍卖拍卖，如果未达到债权人大会要求的成交价格，理论上可以一直拍卖，不受司法拍卖“三拍两降”的限制，也就是说在这个月内，这套商业资产将迎来第十次降价拍卖，拍卖的起拍价预计为500万左右，折合单价仅为：4000元，这个单价，在深圳难道还没有吸引力吗？ 破产拍卖规则的特殊性，竞买人需承担过户的全部成本，因为资产登记价过低，导致过户可能会产生100多万的交易税费，但是哪怕承担税费后，这个价格依然具有吸引力，破产拍卖流程会比一般拍卖时间更长，按照我们之前的经验和经历，大概3个月左右可以办理出新的不动产证，办理新证后可立即向银行融资，保守估计可贷1000万左右。 大家觉得现在到了抄底深圳拍卖资产的时刻了吗？因为是商业资产，至少需要50%的启动资金，欢迎实力大佬交流探讨。 拒绝背债，拒绝无启动资金，无经营实体，无信用的三无人员！